莱山院格庄将成"风情小镇" 解甲庄霸"金山"一角

鸿雁向南方

　胶东在线网2月24日讯(记者 侯嘉伟 王向荣)记者从烟台市规划局获悉，作为莱山区两大片区的院格庄和解甲庄，将着力利用片区丰富自然资源，打造成风情小镇及休闲、商业为一体的经济文化中心。

　　莱山院格庄将成风情小镇

　　为充分利用院格庄片区自然资源禀赋，院格庄区片将打造成具有浓郁地方特色的风情小镇。

　　该项目规划范围为院格庄街道办事处行政区。规划目标为通过区域联动发展模式打造特色产业、景观纽带，实现片区核心示范效应，营造片区SMILE生活方式。

　　规划区形象定位为充分发挥区片资源优势打造独具特色的“山”“水”“泉”“田”“镇”环境景观格局；区片功能定位为生态休闲及文化旅游基地，温泉疗养中心与度假、会务基地，烟台市域都市农业及生态产业基地。

　　在发展战略及用地分析的基础上，确定院格庄片区整体规划结构为“一中心、两轴线、四基地、五组团、七分区、九水系、十八景”。

　　规划用地布局：(1)旧村改造安置规划。规划形成4个相对集中的安置居住区。(2)居住用地规划。规划结合于家汤温泉和崖前温泉组团布置品质居住用地，结合马格庄、沐浴等布置适量居住用地，结合院格庄行政文化中心布置居住用地；此外，考虑到未来“休闲度假”群体需求，于自然环境较好但生态敏感性不强和山水风景优美之所布置低密度居住空间。(3)公共设施用地规划。规划按照“一心”、五组团分级进行公共设施用地的整体配置，避免小而全的布局模式。(4)旅游用地布局规划。结合要捷、朱唐夼、巫山庄、向阳水库等布置特色旅游服务基地；结合于家汤温泉组团和崖前温泉文化中心布置温泉特色休闲基地，布置特色度假村以及必要的旅游服务设施。(5)产业用地规划。对现状院格庄片区的工业用地进行集中整合，在院格庄片区东北部规划生态产业园发展备用地，进而形成院格庄特色的生态产业集群。根据仓储用地和生态业区及交通干线结合的原则，考虑结合莱院路布置物流仓储用地。

解甲庄成“金三角”中一角

　　该项目位于莱山区东南部，规划范围北至菊花山路，东至莱山区行政边界，西至规划烟海高速，南至辛安河。其中辛安河以北区域为本次控规的重点区域。

　　规划整体定位为集生态保护、城乡统筹、文化旅游、休闲、度假等功能于一体，与烟台市行政中心、迎春大街商业中心共同组成烟台的金三角。

　　规划结构为一心、两片、五大组团。“一心”是指位于中部的区域核心；“两片”是指以辛安河为界分为南北两大区片，其中北区片为本次重点规划区域，用地面积约11.56平方公里，南区片为本次的概念规划区域，作为未来区片的发展备用地，用地面积约15.10平方公里；“五大组团”是指区片西北部的运动休闲组团、区片中部的城市中心组团、区片西南部的渡假休闲组团、区片西北部的渡假休闲组团和区片南部的商务休闲组团。

　　区域道路交通系统主要由主次干道及外部交通共同形成五横四纵的道路骨架结构。“五横”是指北部规划次干道、中部规划次干道、沟莱线、南部规划次干道、城市大外环；“四纵”是指沿海高速、成龙线南延伸段、成海路南延伸段、解马路。规划主干道道路红线宽度为40—50米，次干道为25—30米，支路为20米；交通性主干道采用四块板形式，生活性主干道采用三块板形式，其它道路断面采用一块板形式。其中，重点规划内容包括：(1)大外环的调整：西起莱院路，沿原来城市大外环的线型向东，经过林家疃南侧向东，从朱柳河南侧山体经过隧道，然后向东与牟平南部城市大外环顺接起来，全程14.1公里；(2)沟莱线的衔接：本次方案对沟头店路段进行改线，沿沟头店南侧向东顺接现状线型，沿辛安河北侧向东与高新区的农大东路衔接起来，向北直达滨海路；(3)烟海高速东部规划路调整：考虑与南部区域的联系以及城市大外环的衔接，北接改后轸格庄立交，南跨沟莱线后沿辛安河向南与大外环相接，使之成为莱山区东部与南部院格庄联系的主要通道；(4)解马路局部调整：考虑与南部区域的联系以及与改线后的城市大外环的衔接；(5)与牟平区、高新区路网的对接。

　　绿地景观系统规划采用点线面相结合的方式。“点”是指核心区城市中心景观节点、道路广场景观节点、山体景观制高点；“线”是指主干道两侧公共绿化景观带、滨河绿化景观带、辛安河水体景观带；“面”是指庙顶山体绿化景观界面、围子山山体绿化景观界面。结合本区片的特有自然山水环境，通过自然保护与保护性开发的方式，打造本区域具有特色的绿地景观系统，形成人文景观、生态景观并茂的现代化多功能城市片区。