如何看待胜利片区部分居民拒绝搬迁这件事儿？

山东骑士

水母网11月9日讯(YMG记者云全)  胜利区片房屋征收工作已历时近3个月了，而记者昨天从胜利区片改造指项目指挥部了解到，部分居民至今拒绝进行房产评估，也不同工作人员协商征收事宜，向指挥
部狮子大开口，提出的条件匪夷所思、哭笑不得，而指挥部负责人表示，征收政策不会为任何人改变。

    平房上能盖起高楼

    可按20层算

    “就按20层楼算吧。”上午，胜利区片改造项目指挥部审签室工作人员再次打电话与西南河路一居民协商时，对方这样回答。

    工作人员告诉记者，这户居民房子的房产证面积为32平米多点，她本人不住，租给了外地务工人员。8月份，评估公司人员到家中评估，吃了闭门羹。征收工作展开后，指挥部工作人员上门做工作，对方说出的条件让工作人员目瞪口呆。“别看是间小平房，可在上面能盖起20层的高楼，你们说该怎么补偿？”“就按20层楼的面积算吧。”

    “当时我听完后无语了。”工作人员告诉记者，此后，他多次联系该居民到指挥部协商，但对方一直不肯露面，只是在电话里重复她的条件。

    98万要得多？

    那就一千万吧！

    锦华街一户拒绝房产评估的居民，她的话同样令工作人员很无奈。

    指挥部工作人员说，锦华街这户居民房子房产证面积为48余平米，起初，无论评估公司人员还是指挥部工作人员，不让进家门，也不商谈征收事宜。直到征收工作过去两个多月了，该居民才来到指挥部找工作人员谈如何补偿。没等工作人员把征收政策讲解完，她说出了自己的条件，房子要赔偿98万元，其它费用再另算。工作人员解释，按照《胜利区片房屋征收和补偿方案》，她的房子能补偿43万余元，98万元显然属于过分要求。

    看到工作人员态度坚决，该居民说：“98万嫌多了，那就1000万吧，反正我的房子咋补偿我说了算。”

    产权置换按1:8算？

    居民自定补偿标准

    “锦华街还有一户居民也拒绝房产评估，自己给自己的房子定了补偿标准。”指挥部工作人员说。

    这户居民住在一栋四层小楼上，房子房产证面积60余平米。工作人员上门做工作时，对方不开门，工作人员只好隔着门与她交谈。

    “我的房子应该按照1:8来置换。”该居民提出的条件有她自己的“道理”。她说，现在住的是四层楼，回迁楼都是30多层，基本上是1:8的比例，那么，房子置换也要按照这个比例的换算。尽管工作人员一再向她讲解征收政策，但对方依然拒绝进行房产评估。



——请大家说说自己的看法。

永恒的微笑

我是来打酱油的。

sunny

吃亏的总是老百姓，按照周边城市大连、青岛的惯例，1:2的补偿比例比较合理。。。。这种情况下，百姓为城市发展拿自己房子做贡献，政府应该适当合理补贴，若每次拆迁都从中和开发商捞一把，就太tmd不要脸了。。

真的很同情这些生活不容易的小老百姓。。。

沧海碣石

一切应该按照国家规定办，地方政府绝不能打折扣，老百姓也不应该打折扣。

genpa

如果这个地块是商业房地产开发的话，要的多些完全合情合理。

关键是，据了解这个地块竟然是没有规划、甚至规划局也不知道规划内容的前提下就开拆了，更别说什么规划公示了。　其中内幕不得而知。

老前

老前

左边这群人是拆迁户，拿鞭子的是开发商或有权利的人。徒手站立的人是“钉子户”。（这张漫画之所以获得国际大奖，是因为它放在哪个行道里都有一定道理的。）

琪琪

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老前 发表于 2011-11-10 07:08

太形象了。什么时候我的房子能拆迁呢？{:soso_e109:}

永恒的微笑

老前的漫画很形象啊。

山东骑士

5# genpa


——并不是规划部门未参与，这个区片早已列入政府旧城区改造规划，按照当初规划方案，这里应该改造成一个所有建筑不超过11层的居民区。由于一直没有合适的开发商，此事拖了很多年，原因就是政府不能满足开发商的条件。这次大连万达拿到这个项目，内幕不详，但从征收安置政策看，有一点可以肯定，那就是政府为了促成这件事，向开发商做了很大让步，无论回迁的楼高、结构，还是补偿条件，说是征求住户意见，其实从头到尾都是他们单方面说了算。为了达到开发商的要求，政府责令规划局一再修改规划方案，致使最终方案中的建筑容积率高达4以上（一般规划标准要求容积率不超过2.7），可以设想此片区改造后的模样，密密麻麻一群高楼竖在市区中心，市民的压抑感如何就别提了。